190 Route 116 EST · Princeville
Valeur estimée
308 000 $
Unifamiliale · 2 025 $/m² · 152,1 m² · constr. 1968 · terrain 3 467,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 467,1 m²
Frontage
83,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 154 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031824411200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
32033031824411200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 44 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, 9e rang ouest, Plessisville 2025-06-06 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (1 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −15 374 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 096 $ Poids 1 % |
| 2 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 3.1 km · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +29 170 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 342 259 $ Poids 1 % |
| 3 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 3.4 km · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +15 787 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 419 004 $ Poids 0 % |
| 4 | 1325, avenue Forand, Plessisville 2024-08-28 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (2 493 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +17 076 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 425 484 $ Poids 0 % |
| 5 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 3.4 km · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +18 263 $ · Ajust. âge +18 920 $ | 409 589 $ Poids 0 % |
| 6 | 1432, avenue Painchaud, Plessisville 2024-12-13 · 3.2 km · Vendu 369 900 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 951 $ · Ajust. superficie +25 296 $ · Ajust. âge +11 097 $ | 477 244 $ Poids 0 % |
| 7 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 3.4 km · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +16 205 $ · Ajust. âge +20 808 $ | 412 445 $ Poids 0 % |
| 8 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 3.5 km · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 302 982 $ Poids 0 % |
| 9 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 3.5 km · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 330 354 $ Poids 0 % |
| 10 | 1293, avenue du Collège, Plessisville 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (2 723 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +34 582 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 394 270 $ Poids 0 % |
| 11 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 3.5 km · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge +14 385 $ | 242 574 $ Poids 0 % |
| 12 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +22 946 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 286 611 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.