171 Route 116 EST · Princeville
Valeur estimée
308 400 $
Unifamiliale · 2 708 $/m² · 113,9 m² · constr. 1966 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 400 $
Rôle antérieur 148 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031835164000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
32033031835164000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 45 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 2.9 km · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 118 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 394 613 $ Poids 2 % |
| 2 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 245 519 $ Poids 2 % |
| 3 | 1715, avenue Painchaud, Plessisville 2025-07-24 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (2 594 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 296 424 $ Poids 2 % |
| 4 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 3.0 km · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 297 786 $ Poids 1 % |
| 5 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 3.1 km · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +10 746 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 351 140 $ Poids 1 % |
| 6 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +19 990 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 325 247 $ Poids 1 % |
| 7 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 3.2 km · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 466 702 $ Poids 1 % |
| 8 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 365 662 $ Poids 1 % |
| 9 | 1780, avenue Painchaud, Plessisville 2025-04-30 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +17 414 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 323 456 $ Poids 1 % |
| 10 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 3.2 km · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 162 384 $ Poids 1 % |
| 11 | 1348, avenue Painchaud, Plessisville 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (2 281 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 279 727 $ Poids 1 % |
| 12 | 1710, avenue Painchaud, Plessisville 2025-04-01 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +19 624 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 358 457 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.