156 Route 116 EST · Princeville
Valeur estimée
229 100 $
Unifamiliale · 1 339 $/m² · 171,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 359,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 359,5 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 600 $
Rôle antérieur 107 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031845540600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
32033031845540600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 16 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, 10e Rang Est, Princeville 2026-06-03 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 196 955 $ Poids 5 % |
| 2 | 360, 9e rang ouest, Plessisville 2025-06-06 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (1 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 415 $ Poids 2 % |
| 3 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 259 626 $ Poids 1 % |
| 4 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 3.2 km · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +43 055 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 448 297 $ Poids 1 % |
| 5 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 494 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 250 906 $ Poids 1 % |
| 6 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 3.2 km · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +11 661 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 348 958 $ Poids 1 % |
| 7 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 320 984 $ Poids 1 % |
| 8 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 3.2 km · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge +15 413 $ | 255 857 $ Poids 1 % |
| 9 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 3.2 km · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +15 497 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 320 560 $ Poids 1 % |
| 10 | 1325, avenue Forand, Plessisville 2024-08-28 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (2 493 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +40 757 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 450 890 $ Poids 1 % |
| 11 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 3.2 km · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +42 031 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 435 077 $ Poids 1 % |
| 12 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 3.4 km · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 493 196 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.