155 Route 116 EST · Princeville
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 128,1 m² · terrain 8 336,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 336,5 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 228 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031846354400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
32033031846354400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 71 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 2.9 km · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 339 $ Poids 2 % |
| 2 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 139 $ Poids 2 % |
| 3 | 1715, avenue Painchaud, Plessisville 2025-07-24 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (2 594 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +21 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 441 $ Poids 2 % |
| 4 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 3.0 km · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 604 $ Poids 1 % |
| 5 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 2.9 km · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +31 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 703 $ Poids 1 % |
| 6 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 847 $ Poids 1 % |
| 7 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 3.1 km · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 941 $ Poids 1 % |
| 8 | 1348, avenue Painchaud, Plessisville 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (2 281 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +18 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 646 $ Poids 1 % |
| 9 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +29 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 118 $ Poids 1 % |
| 10 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −18 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 785 $ Poids 1 % |
| 11 | 1432, avenue Painchaud, Plessisville 2024-12-13 · 2.9 km · Vendu 369 900 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 951 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 972 $ Poids 1 % |
| 12 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 744 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.