123 Route 116 EST · Princeville
Valeur estimée
300 400 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 99,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 098,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 098,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 200 $
Rôle antérieur 146 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031867611200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
32033031867611200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 41 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 2.6 km · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 393 150 $ Poids 5 % |
| 2 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 245 915 $ Poids 4 % |
| 3 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 367 $ Poids 4 % |
| 4 | 1715, avenue Painchaud, Plessisville 2025-07-24 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (2 594 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −15 434 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 297 116 $ Poids 3 % |
| 5 | 1780, avenue Painchaud, Plessisville 2025-04-30 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 322 307 $ Poids 3 % |
| 6 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 2.7 km · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −10 149 $ · Ajust. âge +14 333 $ | 350 947 $ Poids 3 % |
| 7 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 856 $ Poids 3 % |
| 8 | 1710, avenue Painchaud, Plessisville 2025-04-01 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 357 143 $ Poids 3 % |
| 9 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 560 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 359 164 $ Poids 3 % |
| 10 | 1909, avenue du Collège, Plessisville 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 415 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 287 993 $ Poids 2 % |
| 11 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 2.8 km · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 350 $ · Ajust. âge +7 238 $ | 467 387 $ Poids 2 % |
| 12 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 243 420 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.