119 Route 116 EST · Princeville
Valeur estimée
337 400 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 106,1 m² · constr. 1987 · terrain 2 098,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 098,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 188 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031867892400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
32033031867892400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 57 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 2.5 km · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 420 556 $ Poids 6 % |
| 2 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 262 248 $ Poids 5 % |
| 3 | 1715, avenue Painchaud, Plessisville 2025-07-24 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 594 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 316 757 $ Poids 4 % |
| 4 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 348 $ Poids 4 % |
| 5 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 2.7 km · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge +27 073 $ | 372 941 $ Poids 4 % |
| 6 | 1780, avenue Painchaud, Plessisville 2025-04-30 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 342 076 $ Poids 3 % |
| 7 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 368 718 $ Poids 3 % |
| 8 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 2.8 km · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 765 $ · Ajust. âge +26 538 $ | 500 273 $ Poids 3 % |
| 9 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 046 $ Poids 3 % |
| 10 | 1710, avenue Painchaud, Plessisville 2025-04-01 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 379 048 $ Poids 3 % |
| 11 | 1909, avenue du Collège, Plessisville 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 415 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 481 $ Poids 3 % |
| 12 | 1348, avenue Painchaud, Plessisville 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (2 281 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 056 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.