115 Route 116 EST · Princeville
Valeur estimée
243 500 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 88,2 m² · constr. 1961 · terrain 1 872,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 800 $
Rôle antérieur 90 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031877232500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
104 800 $
Rôle antérieur
90 300 $
ID provincial
32033031877232500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 19 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 2.5 km · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 984 $ · Ajust. âge −27 230 $ | 335 786 $ Poids 4 % |
| 2 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −17 238 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 280 769 $ Poids 3 % |
| 3 | 1780, avenue Painchaud, Plessisville 2025-04-30 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −18 105 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 280 938 $ Poids 2 % |
| 4 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 269 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 287 514 $ Poids 2 % |
| 5 | 1710, avenue Painchaud, Plessisville 2025-04-01 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −19 777 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 311 305 $ Poids 2 % |
| 6 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 348 837 $ Poids 2 % |
| 7 | 2338, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-08-28 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 868 $ Poids 2 % |
| 8 | 1909, avenue du Collège, Plessisville 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 415 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −18 478 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 251 362 $ Poids 2 % |
| 9 | 370, 9e rang Ouest, Plessisville 2024-08-29 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (2 329 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 243 290 $ Poids 2 % |
| 10 | 2356, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (3 596 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 590 $ Poids 2 % |
| 11 | 1265, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 918 $/m²) 80,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge +775 $ | 175 672 $ Poids 2 % |
| 12 | 2328, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-06-12 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 868 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.