109 Route 116 EST · Princeville
Valeur estimée
265 900 $
Unifamiliale · 2 838 $/m² · 93,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 455,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 455,8 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 600 $
Rôle antérieur 108 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031877604200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
32033031877604200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 24 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 2.5 km · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 476 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 385 194 $ Poids 6 % |
| 2 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −9 271 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 313 386 $ Poids 4 % |
| 3 | 1780, avenue Painchaud, Plessisville 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 316 539 $ Poids 3 % |
| 4 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −18 244 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 241 582 $ Poids 3 % |
| 5 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 117 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 666 $ Poids 3 % |
| 6 | 1710, avenue Painchaud, Plessisville 2025-04-01 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 350 737 $ Poids 3 % |
| 7 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 2.6 km · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −19 403 $ · Ajust. âge +17 518 $ | 344 879 $ Poids 3 % |
| 8 | 1715, avenue Painchaud, Plessisville 2025-07-24 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 594 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −23 475 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 291 975 $ Poids 3 % |
| 9 | 1909, avenue du Collège, Plessisville 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 415 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −11 836 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 005 $ Poids 3 % |
| 10 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 363 397 $ Poids 2 % |
| 11 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −23 114 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 349 610 $ Poids 2 % |
| 12 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 2.7 km · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 936 $ · Ajust. âge +12 063 $ | 458 627 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.