99 Route 116 EST · Princeville
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 1 930 $/m² · 238,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 688,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 688,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 283 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031877956000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
32033031877956000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 79 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 521 $ Poids 1 % |
| 2 | 2234, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-07-07 · 3.0 km · Vendu 661 440 $ (2 738 $/m²) 241,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 897 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge −66 144 $ | 626 223 $ Poids 1 % |
| 3 | 2133, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-01-28 · 3.5 km · Vendu 391 000 $ (1 544 $/m²) 253,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 455 019 $ Poids 0 % |
| 4 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 261 $ Poids 0 % |
| 5 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 4.2 km · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 439 164 $ Poids 0 % |
| 6 | 1089, avenue Vallée, Plessisville 2024-11-01 · 4.1 km · Vendu 113 758 $ (525 $/m²) 216,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 191 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge −6 257 $ | 135 467 $ Poids 0 % |
| 7 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 4.5 km · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 627 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 756 127 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.