68 Route 116 EST · Princeville
Valeur estimée
637 300 $
Autre · 8 419 $/m² · 75,7 m² · constr. 2020 · terrain 422 124,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 124,9 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
699 200 $
Rôle antérieur 494 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031880408700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 100 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
494 300 $
ID provincial
32033031880408700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 90 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (1 918 $/m²) 80,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 408 $ Poids 1 % |
| 2 | 2338, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-08-28 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −20 299 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 312 837 $ Poids 0 % |
| 3 | 2328, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-06-12 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −20 299 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 312 837 $ Poids 0 % |
| 4 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 531 $ Poids 0 % |
| 5 | 1933, avenue Des Érables, Plessisville 2025-02-26 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (2 058 $/m²) 82,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −7 100 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 693 $ Poids 0 % |
| 6 | 2356, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-06-25 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (3 596 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −21 396 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 311 741 $ Poids 0 % |
| 7 | 1315, rue des Pères-de-Sainte-Croix, Plessisville 2025-06-12 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −26 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 363 $ Poids 0 % |
| 8 | 1235, rue des Pères-de-Ste-Croix, Plessisville 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 287 000 $ (3 299 $/m²) 87 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 313 $ · Ajust. superficie −18 639 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 324 545 $ Poids 0 % |
| 9 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −17 334 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 244 129 $ Poids 0 % |
| 10 | 1280, rue de la Jeunesse, Plessisville 2024-05-15 · 3.4 km · Vendu 253 000 $ (3 078 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie −10 003 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 284 934 $ Poids 0 % |
| 11 | 1369, avenue Trudelle, Plessisville 2024-06-14 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −21 259 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 470 $ Poids 0 % |
| 12 | 2163, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-10-02 · 3.9 km · Vendu 248 000 $ (3 478 $/m²) 71,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 303 432 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.