Route 116 EST · Princeville
Valeur estimée
409 100 $
Autre · 7 661 $/m² · 53,4 m² · constr. 1956 · terrain 369 111,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
369 111,3 m²
Frontage
123,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 416 400 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031965615200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
519 800 $
Valeur bâtiment
3 300 $
Rôle antérieur
416 400 $
ID provincial
32033031965615200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 73 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, chemin Tournant, Plessisville 2026-02-06 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (2 159 $/m²) 57,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 127 898 $ Poids 0 % |
| 2 | 877, chemin Tournant, Plessisville 2025-09-03 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 727 $/m²) 57,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 103 380 $ Poids 0 % |
| 3 | 865, chemin du Tournant, Plessisville 2025-09-03 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (1 579 $/m²) 47,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge +375 $ | 86 983 $ Poids 0 % |
| 4 | 2738, route Bellevue, Plessisville 2025-07-10 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (3 496 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 181 242 $ Poids 0 % |
| 5 | 2738, route Bellevue, Plessisville 2024-06-10 · 4.1 km · Vendu 92 000 $ (1 949 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 090 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 113 292 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.