94 6E RANG E · Princeville
Valeur estimée
150 000 $
Autre · 3 067 $/m² · 48,9 m² · constr. 1960 · terrain 79 601,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 601,1 m²
Frontage
172,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
81 800 $
Rôle antérieur 70 800 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032111039200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
7 200 $
Rôle antérieur
70 800 $
ID provincial
32033032111039200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 4 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2738, route Bellevue, Plessisville 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (3 496 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 677 $ Poids 6 % |
| 2 | 2738, route Bellevue, Plessisville 2024-06-10 · 2.4 km · Vendu 92 000 $ (1 949 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 090 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 747 $ Poids 2 % |
| 3 | 216, rue Tourigny, Plessisville 2026-05-13 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (2 660 $/m²) 47 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 116 603 $ Poids 0 % |
| 4 | 865, chemin du Tournant, Plessisville 2025-09-03 · 4.3 km · Vendu 75 000 $ (1 579 $/m²) 47,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 84 930 $ Poids 0 % |
| 5 | 877, chemin Tournant, Plessisville 2026-02-06 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (2 159 $/m²) 57,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 541 $ Poids 0 % |
| 6 | 877, chemin Tournant, Plessisville 2025-09-03 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (1 727 $/m²) 57,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 494 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.