14 Route GOUDREAULT · Princeville
Valeur estimée
251 300 $
Unifamiliale · 1 864 $/m² · 134,8 m² · constr. 1937 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
84,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 000 $
Rôle antérieur 88 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032128636700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
89 500 $
Rôle antérieur
88 800 $
ID provincial
32033032128636700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 21 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 327 277 $ Poids 5 % |
| 2 | 1295, rue Saint-Benoît, Plessisville 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 682 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +20 788 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 335 212 $ Poids 4 % |
| 3 | 1361, rue Saint-Benoît, Plessisville 2025-04-04 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 232 $/m²) 143,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 333 767 $ Poids 4 % |
| 4 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 210 181 $ Poids 3 % |
| 5 | 2791, route Bellevue, Plessisville 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (3 208 $/m²) 120 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +23 742 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 441 760 $ Poids 3 % |
| 6 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 2.8 km · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 157 013 $ Poids 2 % |
| 7 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +28 703 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 315 855 $ Poids 2 % |
| 8 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 235 271 $ Poids 2 % |
| 9 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +12 627 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 186 324 $ Poids 2 % |
| 10 | 1560, Rue Garneau, Plessisville 2024-11-19 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 430 $/m²) 108,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 194 035 $ Poids 2 % |
| 11 | 2180, avenue Simoneau, Plessisville 2025-01-14 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (1 533 $/m²) 150 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −11 653 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 241 763 $ Poids 2 % |
| 12 | 2216, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-04-25 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 057 $/m²) 116,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +18 612 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 268 934 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.