7 10E RANG E · Princeville
Valeur estimée
255 100 $
Unifamiliale · 1 545 $/m² · 165,1 m² · constr. 1963 · terrain 2 018,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 018,6 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 164 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
041647274000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
32033041647274000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
1 841
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 21 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, 10e Rang Est, Princeville 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 738 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 187 784 $ Poids 17 % |
| 2 | 87, Rang 11e, Plessisville 2024-04-19 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (999 $/m²) 145,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 203 781 $ Poids 2 % |
| 3 | 360, 9e rang ouest, Plessisville 2025-06-06 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (1 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 893 $ Poids 1 % |
| 4 | 841, Avenue des Chardonnerets, Plessisville 2024-03-22 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (1 730 $/m²) 138,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +22 841 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 308 524 $ Poids 0 % |
| 5 | 1325, avenue Forand, Plessisville 2024-08-28 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (2 493 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +33 279 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 433 062 $ Poids 0 % |
| 6 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 306 489 $ Poids 0 % |
| 7 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 3.8 km · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +34 444 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 427 536 $ Poids 0 % |
| 8 | 1432, avenue Painchaud, Plessisville 2024-12-13 · 3.6 km · Vendu 369 900 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 951 $ · Ajust. superficie +43 266 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 485 966 $ Poids 0 % |
| 9 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 369 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 239 831 $ Poids 0 % |
| 10 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 3.9 km · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +34 525 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 417 251 $ Poids 0 % |
| 11 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 253 615 $ Poids 0 % |
| 12 | 1375, rue Alfred-Laliberté, Plessisville 2024-10-28 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (2 855 $/m²) 147,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +25 697 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 488 430 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.