10E RANG E · Princeville
Valeur estimée
507 000 $
Autre · 3 497 $/m² · 145 m² · terrain 309 531,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
309 531,4 m²
Frontage
517,1 m
CUBF
8299
Usage
Autres activités reliées à l’agriculture
Valeur au rôle 2026 — composition
552 800 $
Rôle antérieur 440 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
041730573700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
535 500 $
Valeur bâtiment
17 300 $
Rôle antérieur
440 300 $
ID provincial
32033041730573700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 967
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 83 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, Rang 11e, Plessisville 2024-04-19 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (999 $/m²) 145,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −100 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 244 $ Poids 1 % |
| 2 | 360, 9e rang ouest, Plessisville 2025-06-06 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (1 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −20 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 745 $ Poids 1 % |
| 3 | 841, Avenue des Chardonnerets, Plessisville 2024-03-22 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (1 730 $/m²) 138,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 134 $ Poids 0 % |
| 4 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 3.3 km · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +21 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 803 $ Poids 0 % |
| 5 | 1325, avenue Forand, Plessisville 2024-08-28 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (2 493 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 810 $ Poids 0 % |
| 6 | 1293, avenue du Collège, Plessisville 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (2 723 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +24 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 404 $ Poids 0 % |
| 7 | 900, avenue Forand, Plessisville 2024-07-02 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (2 303 $/m²) 125,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +21 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 726 $ Poids 0 % |
| 8 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 3.6 km · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 039 $ Poids 0 % |
| 9 | 1432, avenue Painchaud, Plessisville 2024-12-13 · 3.4 km · Vendu 369 900 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 951 $ · Ajust. superficie +15 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 332 $ Poids 0 % |
| 10 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 3.6 km · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 788 $ Poids 0 % |
| 11 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −17 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 583 $ Poids 0 % |
| 12 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +18 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 381 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.