48 Route 116 EST · Princeville
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 144,6 m² · constr. 1961 · terrain 108 973,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
108 973,2 m²
Frontage
166,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 158 200 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
041814588500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
32033041814588500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 65 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 2.3 km · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +20 976 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 324 476 $ Poids 5 % |
| 2 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 394 065 $ Poids 5 % |
| 3 | 360, 9e rang ouest, Plessisville 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (1 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −21 026 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 444 $ Poids 4 % |
| 4 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 2.6 km · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 388 168 $ Poids 4 % |
| 5 | 1325, avenue Forand, Plessisville 2024-08-28 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (2 493 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 404 061 $ Poids 4 % |
| 6 | 1432, avenue Painchaud, Plessisville 2024-12-13 · 2.4 km · Vendu 369 900 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 951 $ · Ajust. superficie +14 929 $ · Ajust. âge −1 849 $ | 453 930 $ Poids 3 % |
| 7 | 1293, avenue du Collège, Plessisville 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (2 723 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +24 371 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 371 984 $ Poids 3 % |
| 8 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 390 958 $ Poids 3 % |
| 9 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 271 759 $ Poids 2 % |
| 10 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +17 832 $ · Ajust. âge −825 $ | 197 278 $ Poids 2 % |
| 11 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 2.7 km · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +16 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 969 $ Poids 2 % |
| 12 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +19 907 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 212 853 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.