45 Route 116 EST · Princeville
Valeur estimée
291 300 $
Unifamiliale · 2 270 $/m² · 128,3 m² · terrain 4 984,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 984,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 700 $
Rôle antérieur 125 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
041819685500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
32033041819685500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 35 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 558 $ Poids 12 % |
| 2 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +19 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 357 $ Poids 11 % |
| 3 | 1715, avenue Painchaud, Plessisville 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 594 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +21 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 700 $ Poids 9 % |
| 4 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 729 $ Poids 8 % |
| 5 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 996 $ Poids 7 % |
| 6 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −18 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 072 $ Poids 7 % |
| 7 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 2.3 km · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 380 $ Poids 7 % |
| 8 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +30 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 427 $ Poids 7 % |
| 9 | 1348, avenue Painchaud, Plessisville 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (2 281 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +18 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 874 $ Poids 7 % |
| 10 | 1293, avenue du Collège, Plessisville 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (2 723 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 667 $ Poids 7 % |
| 11 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 925 $ Poids 7 % |
| 12 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +32 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 002 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.