Route 116 EST · Princeville
Valeur estimée
180 700 $
Autre · 1 708 $/m² · 105,8 m² · terrain 3 575,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 575,5 m²
Frontage
113,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
25 800 $
Rôle antérieur 19 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
041849539700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
8 000 $
Rôle antérieur
19 000 $
ID provincial
32033041849539700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 185
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 7 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 642 $ Poids 24 % |
| 2 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 922 $ Poids 22 % |
| 3 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 914 $ Poids 19 % |
| 4 | 1715, avenue Painchaud, Plessisville 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 594 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 518 $ Poids 17 % |
| 5 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 420 $ Poids 16 % |
| 6 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 756 $ Poids 16 % |
| 7 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 601 $ Poids 15 % |
| 8 | 1780, avenue Painchaud, Plessisville 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 461 $ Poids 14 % |
| 9 | 1710, avenue Painchaud, Plessisville 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 438 $ Poids 13 % |
| 10 | 1909, avenue du Collège, Plessisville 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 415 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 118 $ Poids 12 % |
| 11 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie −21 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 976 $ Poids 11 % |
| 12 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 249 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.