Route 116 EST · Princeville
Valeur estimée
522 200 $
Autre · terrain 831 822,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
831 822,9 m²
Frontage
136,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 260 400 $
Rôle antérieur 1 019 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
041928202200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 260 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 019 200 $
ID provincial
32033041928202200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
282 250 $
$/m² médian
2 185
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 83 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue de la Jeunesse, Plessisville 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 467 400 $ Ajust. marché +5 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 294 $ Poids 22 % |
| 2 | 1306, avenue Odette-Jacob-Doyon, Plessisville 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 345 183 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 183 $ Poids 21 % |
| 3 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 000 $ Poids 21 % |
| 4 | 1316, avenue Odette-Jacob-Doyon, Plessisville 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 000 $ Poids 20 % |
| 5 | 1308, rue Odette-Jacob-Doyon, Plessisville 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 279 500 $ Ajust. marché +21 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 845 $ Poids 20 % |
| 6 | 1310, avenue Odette-Jacob-Doyon, Plessisville 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 269 852 $ Ajust. marché +20 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 461 $ Poids 20 % |
| 7 | 1312, rue Odette-Jacob-Doyon, Plessisville 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 279 500 $ Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 847 $ Poids 20 % |
| 8 | 1361, rue de la Jeunesse, Plessisville 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 55 469 $ Ajust. marché +4 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 705 $ Poids 19 % |
| 9 | 2338, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 19 % |
| 10 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 764 $ Poids 18 % |
| 11 | 620-630, rue Saint-Calixte Ouest, Plessisville 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (1 145 $/m²) 366,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 18 % |
| 12 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.