5 Route 116 EST · Princeville
Valeur estimée
365 700 $
Autre · 838 $/m² · 436,2 m² · constr. 1965 · terrain 23 228,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
436,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 228,8 m²
Frontage
85,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 228 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
041942641500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
23039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
32033041942641500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 540
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 66 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620-630, rue Saint-Calixte Ouest, Plessisville 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (1 145 $/m²) 366,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +39 665 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 456 583 $ Poids 31 % |
| 2 | 1306, avenue Odette-Jacob-Doyon, Plessisville 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 345 183 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 183 $ Poids 10 % |
| 3 | 205, route 116 Est, Princeville 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 314 $ Poids 9 % |
| 4 | 1308, rue Odette-Jacob-Doyon, Plessisville 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 279 500 $ Ajust. marché +21 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 845 $ Poids 9 % |
| 5 | 1316, avenue Odette-Jacob-Doyon, Plessisville 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 000 $ Poids 9 % |
| 6 | 1310, avenue Odette-Jacob-Doyon, Plessisville 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 269 852 $ Ajust. marché +20 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 461 $ Poids 9 % |
| 7 | 1312, rue Odette-Jacob-Doyon, Plessisville 2026-04-08 · 2.1 km · Vendu 279 500 $ Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 847 $ Poids 9 % |
| 8 | 1281, rue de la Jeunesse, Plessisville 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 467 400 $ Ajust. marché +5 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 294 $ Poids 8 % |
| 9 | 1585-1591, Avenue Marcoux, Plessisville 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (1 053 $/m²) 413,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 534 438 $ Poids 7 % |
| 10 | 1361, rue de la Jeunesse, Plessisville 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 55 469 $ Ajust. marché +4 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 705 $ Poids 7 % |
| 11 | 2366, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 307 000 $ Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 834 $ Poids 6 % |
| 12 | 1255, rue De la Jeunesse, Plessisville 2025-05-09 · 2.2 km · Vendu 54 536 $ Ajust. marché +4 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 409 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.