80 Route 263 NORD · Princeville
Valeur estimée
337 400 $
Autre · 3 732 $/m² · 90,4 m² · constr. 1970 · terrain 806 606,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
806 606,5 m²
Frontage
596 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 232 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902178361100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
6 400 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
32033902178361100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
208 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 57 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-06 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 760 $/m²) 96 m² Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 951 $ Poids 2 % |
| 2 | 598, route 263 Nord, Princeville 2026-05-20 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 978 $/m²) 87,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 262 695 $ Poids 1 % |
| 3 | 245, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 412 000 $ (4 301 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 612 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 359 188 $ Poids 1 % |
| 4 | 165, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-29 · 3.0 km · Vendu 150 100 $ (2 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie +16 509 $ · Ajust. âge −3 752 $ | 193 139 $ Poids 1 % |
| 5 | 70, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-05-29 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (3 296 $/m²) 98,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −13 514 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 309 654 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-05-08 · 3.4 km · Vendu 186 000 $ (2 053 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 621 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 204 276 $ Poids 0 % |
| 7 | 66, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-05-13 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (640 $/m²) 78,1 m² Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 405 $ Poids 0 % |
| 8 | 255, Rang 1er, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-03 · 3.5 km · Vendu 161 000 $ (1 805 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 481 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge +805 $ | 195 369 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue des Riverains, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-24 · 3.6 km · Vendu 361 000 $ (4 070 $/m²) 88,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 830 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 401 190 $ Poids 0 % |
| 10 | 245, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-27 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (3 191 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 276 383 $ Poids 0 % |
| 11 | 285, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-06 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (3 243 $/m²) 77,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +21 563 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 307 016 $ Poids 0 % |
| 12 | 275, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-14 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 177 993 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.