Chemin DRAPEAU · Princeville
Valeur estimée
150 300 $
Autre · 3 914 $/m² · 38,4 m² · terrain 28 733,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 733,5 m²
Frontage
247,7 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
75 900 $
Rôle antérieur 54 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902367784900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
52 100 $
Rôle antérieur
54 300 $
ID provincial
32033902367784900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
208 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 4 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-07 · 673 m · Vendu 199 000 $ (4 795 $/m²) 41,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 567 $ Poids 73 % |
| 2 | 45, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-07-12 · 1.0 km · Vendu 137 000 $ (2 692 $/m²) 50,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 725 $ Poids 4 % |
| 3 | 14, rue des Bouleaux, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 149 800 $ (2 805 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +13 881 $ · Ajust. superficie −21 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 641 $ Poids 1 % |
| 4 | 86, rue Gilles, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-27 · 2.7 km · Vendu 155 086 $ (3 477 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 253 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 559 $ Poids 1 % |
| 5 | 285, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2026-02-25 · 2.5 km · Vendu 63 000 $ (1 230 $/m²) 51,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 294 $ Poids 1 % |
| 6 | 177, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (2 897 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −21 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 925 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.