Chemin DRAPEAU · Princeville
Valeur estimée
191 700 $
Autre · 5 181 $/m² · 37 m² · constr. 1960 · terrain 367 087,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367 087,6 m²
Frontage
721,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
145 400 $
Rôle antérieur 97 700 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912306426700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
23 200 $
Rôle antérieur
97 700 $
ID provincial
32033912306426700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
203 500 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 8 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 199 000 $ (4 795 $/m²) 41,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge −12 935 $ | 175 276 $ Poids 50 % |
| 2 | 111, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 192 000 $ Ajust. marché +7 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 795 $ Poids 5 % |
| 3 | 102, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-03-18 · 2.0 km · Vendu 63 000 $ Ajust. marché +16 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 717 $ Poids 3 % |
| 4 | 155, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 2 % |
| 5 | 45, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 137 000 $ (2 692 $/m²) 50,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie −18 706 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 127 141 $ Poids 1 % |
| 6 | 51, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2026-03-03 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 582 $ Poids 0 % |
| 7 | 86, rue Gilles, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-27 · 3.1 km · Vendu 155 086 $ (3 477 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 253 $ · Ajust. superficie −13 214 $ · Ajust. âge −7 754 $ | 164 371 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, rue des Bouleaux, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 149 800 $ (2 805 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +13 881 $ · Ajust. superficie −23 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 678 $ Poids 0 % |
| 9 | 285, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2026-02-25 · 2.8 km · Vendu 63 000 $ (1 230 $/m²) 51,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 433 $ Poids 0 % |
| 10 | 177, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (2 897 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −23 902 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 131 497 $ Poids 0 % |
| 11 | Route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2024-06-03 · 3.2 km · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 670 $ Poids 0 % |
| 12 | 81, rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-03 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (3 860 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 091 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 157 409 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.