1ER RANG · Princeville
Valeur estimée
170 200 $
Autre · 4 891 $/m² · 34,8 m² · constr. 1970 · terrain 343 125,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343 125,8 m²
Frontage
297 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
110 000 $
Rôle antérieur 83 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912337888200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
20 700 $
Rôle antérieur
83 700 $
ID provincial
32033912337888200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
208 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 6 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (4 795 $/m²) 41,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 064 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 179 951 $ Poids 25 % |
| 2 | 111, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 192 000 $ Ajust. marché +7 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 795 $ Poids 10 % |
| 3 | 155, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 4 % |
| 4 | 102, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-03-18 · 2.4 km · Vendu 63 000 $ Ajust. marché +16 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 717 $ Poids 1 % |
| 5 | 45, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 137 000 $ (2 692 $/m²) 50,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 127 605 $ Poids 0 % |
| 6 | 51, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2026-03-03 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 582 $ Poids 0 % |
| 7 | Route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2024-06-03 · 3.4 km · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 670 $ Poids 0 % |
| 8 | 86, rue Gilles, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-27 · 3.3 km · Vendu 155 086 $ (3 477 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 253 $ · Ajust. superficie −17 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 300 $ Poids 0 % |
| 9 | 285, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2026-02-25 · 3.1 km · Vendu 63 000 $ (1 230 $/m²) 51,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 61 229 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, rue des Bouleaux, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-15 · 2.7 km · Vendu 149 800 $ (2 805 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +13 881 $ · Ajust. superficie −26 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 592 $ Poids 0 % |
| 11 | route 263, Princeville 2025-10-30 · 4.2 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 069 $ Poids 0 % |
| 12 | 177, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (2 897 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −27 089 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 136 060 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.