100 Chemin DRAPEAU · Princeville
Valeur estimée
479 100 $
Unifamiliale · 13 308 $/m² · 36 m² · constr. 1985 · terrain 406 367,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 367,9 m²
Frontage
1 338,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 400 $
Rôle antérieur 175 100 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912479250300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
44 600 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
32033912479250300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±80.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 81 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 24 % |
| 2 | 5, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 199 000 $ (4 795 $/m²) 41,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 187 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 197 753 $ Poids 14 % |
| 3 | 45, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 137 000 $ (2 692 $/m²) 50,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie −20 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 495 $ Poids 0 % |
| 4 | 86, rue Gilles, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-27 · 3.5 km · Vendu 155 086 $ (3 477 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 253 $ · Ajust. superficie −14 952 $ · Ajust. âge +11 631 $ | 182 018 $ Poids 0 % |
| 5 | 285, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2026-02-25 · 3.3 km · Vendu 63 000 $ (1 230 $/m²) 51,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 65 117 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, rue des Bouleaux, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-15 · 3.2 km · Vendu 149 800 $ (2 805 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +13 881 $ · Ajust. superficie −24 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 275 $ Poids 0 % |
| 7 | 177, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (2 897 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −25 350 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 149 424 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.