1675 7E RANG O · Princeville
Valeur estimée
616 000 $
Autre · 7 867 $/m² · 78,3 m² · constr. 2013 · terrain 645 130,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
645 130,8 m²
Frontage
312,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
772 400 $
Rôle antérieur 672 900 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921571072200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
728 500 $
Valeur bâtiment
43 900 $
Rôle antérieur
672 900 $
ID provincial
32033921571072200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 305
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 89 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 782, 8e Rang Ouest, Princeville 2025-08-26 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 514 $/m²) 89,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −14 078 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 001 $ Poids 1 % |
| 2 | 15, rue Trépanier, Saint-Rosaire 2025-09-12 · 3.0 km · Vendu 191 000 $ (3 022 $/m²) 63,2 m² Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +22 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 516 $ Poids 1 % |
| 3 | 131, 8e Rang Ouest, Princeville 2026-06-18 · 3.9 km · Vendu 288 000 $ (3 291 $/m²) 87,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −15 141 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 303 851 $ Poids 0 % |
| 4 | 66, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-05-13 · 4.3 km · Vendu 50 000 $ (640 $/m²) 78,1 m² Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +64 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 532 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.