34 Rue DOMAINE-DES-QUATRE-SAISONS · Princeville
Valeur estimée
192 200 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 76,8 m² · constr. 1945 · terrain 30 368,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 368,2 m²
Frontage
91,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 600 $
Rôle antérieur 104 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922088824400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
32033922088824400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±138.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 8 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Domaine-Quatre-Saisons, Princeville 2026-02-05 · 132 m · Vendu 75 000 $ (1 056 $/m²) 71 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 717 $ Poids 84 % |
| 2 | 598, route 263 Nord, Princeville 2026-05-20 · 948 m · Vendu 260 000 $ (2 978 $/m²) 87,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −15 636 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 221 643 $ Poids 49 % |
| 3 | 42, rue des Trois-Lacs, Princeville 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 208 000 $ (3 068 $/m²) 67,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 805 $ Poids 42 % |
| 4 | 66, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (640 $/m²) 78,1 m² Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 052 $ Poids 34 % |
| 5 | 5, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 186 000 $ (2 053 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 621 $ · Ajust. superficie −14 166 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 169 856 $ Poids 23 % |
| 6 | 14, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2025-11-21 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (2 518 $/m²) 69,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 182 887 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, rue Trépanier, Saint-Rosaire 2025-09-12 · 4.3 km · Vendu 191 000 $ (3 022 $/m²) 63,2 m² Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +20 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 249 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.