322 Route 263 NORD · Princeville
Valeur estimée
159 200 $
Unifamiliale · 1 897 $/m² · 83,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 967,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 967,9 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 000 $
Rôle antérieur 86 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922129726000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
86 000 $
ID provincial
32033922129726000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±133 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
203 500 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 5 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Domaine-Quatre-Saisons, Princeville 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (1 056 $/m²) 71 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 967 $ Poids 32 % |
| 2 | 598, route 263 Nord, Princeville 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 978 $/m²) 87,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 250 416 $ Poids 13 % |
| 3 | 5, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-05-08 · 2.3 km · Vendu 186 000 $ (2 053 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 621 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 744 $ Poids 6 % |
| 4 | 66, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-05-13 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (640 $/m²) 78,1 m² Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 325 $ Poids 4 % |
| 5 | 42, rue des Trois-Lacs, Princeville 2026-07-22 · 2.5 km · Vendu 208 000 $ (3 068 $/m²) 67,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 696 $ Poids 4 % |
| 6 | 70, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 296 $/m²) 98,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −24 227 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 297 316 $ Poids 3 % |
| 7 | 14, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2025-11-21 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (2 518 $/m²) 69,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 204 951 $ Poids 1 % |
| 8 | 14, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2024-09-04 · 3.1 km · Vendu 95 000 $ (1 367 $/m²) 69,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +9 842 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 121 633 $ Poids 0 % |
| 9 | 108, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-06 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (2 760 $/m²) 96 m² Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −16 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 979 $ Poids 0 % |
| 10 | 245, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-16 · 4.2 km · Vendu 412 000 $ (4 301 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 589 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 345 211 $ Poids 0 % |
| 11 | 165, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-29 · 4.1 km · Vendu 150 100 $ (2 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge −5 254 $ | 185 054 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.