394 Route 263 NORD · Princeville
Valeur estimée
485 700 $
Autre · 3 846 $/m² · 126,3 m² · constr. 1997 · terrain 322 209,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
322 209,6 m²
Frontage
489,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 330 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922152632300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
32033922152632300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
2 805
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 81 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 116 $/m²) 132,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 317 765 $ Poids 30 % |
| 2 | 8, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 298 000 $ (2 587 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 357 879 $ Poids 22 % |
| 3 | 56, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 188 000 $ (1 524 $/m²) 123,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 218 928 $ Poids 19 % |
| 4 | 27, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (1 985 $/m²) 143,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −17 167 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 320 376 $ Poids 19 % |
| 5 | 31, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2024-06-12 · 3.0 km · Vendu 127 000 $ (872 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 154 837 $ Poids 0 % |
| 6 | 72, 3ème Rang, Princeville 2025-02-26 · 3.6 km · Vendu 625 000 $ (4 692 $/m²) 133,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −16 188 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 663 199 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2024-06-10 · 3.8 km · Vendu 131 000 $ (1 062 $/m²) 123,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 335 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 169 974 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.