67 Rue TROIS-LACS · Princeville
Valeur estimée
193 100 $
Unifamiliale · 2 253 $/m² · 85,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 398,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,7 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 100 $
Rôle antérieur 88 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931948372100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
86 400 $
Rôle antérieur
88 700 $
ID provincial
32033931948372100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 608
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 8 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, route 263 Nord, Princeville 2026-05-20 · 707 m · Vendu 260 000 $ (2 978 $/m²) 87,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 236 196 $ Poids 78 % |
| 2 | 66, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-05-13 · 65 m · Vendu 50 000 $ (640 $/m²) 78,1 m² Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 901 $ Poids 58 % |
| 3 | 5, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-05-08 · 645 m · Vendu 186 000 $ (2 053 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 621 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge −12 090 $ | 185 502 $ Poids 51 % |
| 4 | 70, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-05-29 · 75 m · Vendu 325 000 $ (3 296 $/m²) 98,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −21 260 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 283 $ Poids 47 % |
| 5 | 14, rue du Domaine-Quatre-Saisons, Princeville 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (1 056 $/m²) 71 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 84 042 $ Poids 30 % |
| 6 | 37, rue Trépanier, Saint-Rosaire 2024-11-05 · 3.9 km · Vendu 85 000 $ (861 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 89 608 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.