59 Rue TROIS-LACS · Princeville
Valeur estimée
223 300 $
Unifamiliale · 2 697 $/m² · 82,8 m² · terrain 1 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399,5 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 900 $
Rôle antérieur 97 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931958367800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
102 200 $
Rôle antérieur
97 700 $
ID provincial
32033931958367800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 15 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, route 263 Nord, Princeville 2026-05-20 · 616 m · Vendu 260 000 $ (2 978 $/m²) 87,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 577 $ Poids 79 % |
| 2 | 66, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-05-13 · 89 m · Vendu 50 000 $ (640 $/m²) 78,1 m² Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 973 $ Poids 62 % |
| 3 | 42, rue des Trois-Lacs, Princeville 2026-07-22 · 225 m · Vendu 208 000 $ (3 068 $/m²) 67,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 009 $ Poids 58 % |
| 4 | 5, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-05-08 · 542 m · Vendu 186 000 $ (2 053 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 621 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 615 $ Poids 49 % |
| 5 | 70, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-05-29 · 170 m · Vendu 325 000 $ (3 296 $/m²) 98,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −26 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 003 $ Poids 37 % |
| 6 | 14, rue du Domaine-Quatre-Saisons, Princeville 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (1 056 $/m²) 71 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 386 $ Poids 36 % |
| 7 | 37, rue Trépanier, Saint-Rosaire 2024-11-05 · 4.0 km · Vendu 85 000 $ (861 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 734 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.