60 Avenue BARRAGE · Princeville
Valeur estimée
233 600 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 87,6 m² · constr. 1965 · terrain 867,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 900 $
Rôle antérieur 118 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931969083500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
32033931969083500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 17 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, route 263 Nord, Princeville 2026-05-20 · 539 m · Vendu 260 000 $ (2 978 $/m²) 87,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 252 025 $ Poids 86 % |
| 2 | 5, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-05-08 · 455 m · Vendu 186 000 $ (2 053 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 621 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 196 752 $ Poids 58 % |
| 3 | 66, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-05-13 · 176 m · Vendu 50 000 $ (640 $/m²) 78,1 m² Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 509 $ Poids 54 % |
| 4 | 70, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-05-29 · 260 m · Vendu 325 000 $ (3 296 $/m²) 98,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −18 129 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 414 $ Poids 51 % |
| 5 | 14, rue du Domaine-Quatre-Saisons, Princeville 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (1 056 $/m²) 71 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 88 796 $ Poids 28 % |
| 6 | 37, rue Trépanier, Saint-Rosaire 2024-11-05 · 4.1 km · Vendu 85 000 $ (861 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 94 676 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.