Avenue ETANG · Princeville

Valeur estimée

317 800 $

Terrain · terrain 0,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 317 800 $

P10 91 200 $P90 632 800 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

0,3 m²

Frontage

0,6 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

100 $

100 %

Terrain 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 100 $ +0.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

931969509000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

182266

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

100 $

ID provincial

32033931969509000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

317 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

118

Prix médian

300 500 $

$/m² médian

2 663

Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur

Position dans Princeville

P49

Vaut plus que 49 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 100 $

202255 600 $-15 %

202360 700 $+9 %

202462 300 $+3 %

202564 900 $+4 %

2026317 800 $+390 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

route 263, Princeville

2025-10-30 · 443 m · Vendu 195 000 $

Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

213 069 $

Poids 54 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →