90 Avenue PONT · Princeville
Valeur estimée
226 100 $
Unifamiliale · 2 734 $/m² · 82,7 m² · constr. 1968 · terrain 764,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 200 $
Rôle antérieur 98 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932063830100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
32033932063830100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 16 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, route 263 Nord, Princeville 2026-05-20 · 168 m · Vendu 260 000 $ (2 978 $/m²) 87,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 248 629 $ Poids 92 % |
| 2 | 42, rue des Trois-Lacs, Princeville 2026-07-22 · 325 m · Vendu 208 000 $ (3 068 $/m²) 67,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 855 $ Poids 57 % |
| 3 | 5, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-05-08 · 152 m · Vendu 186 000 $ (2 053 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 621 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 512 $ Poids 56 % |
| 4 | 66, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-05-13 · 537 m · Vendu 50 000 $ (640 $/m²) 78,1 m² Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 941 $ Poids 55 % |
| 5 | 14, rue du Domaine-Quatre-Saisons, Princeville 2026-02-05 · 937 m · Vendu 75 000 $ (1 056 $/m²) 71 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 333 $ Poids 45 % |
| 6 | 70, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-05-29 · 610 m · Vendu 325 000 $ (3 296 $/m²) 98,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −26 204 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 295 339 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.