20 Rue TROIS-LACS · Princeville
Valeur estimée
300 500 $
Unifamiliale · 2 662 $/m² · 112,9 m² · constr. 1984 · terrain 996,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 600 $
Rôle antérieur 164 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932072262000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
32033932072262000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 41 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-07-11 · 117 m · Vendu 298 000 $ (2 587 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 322 667 $ Poids 72 % |
| 2 | 56, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-07-15 · 410 m · Vendu 188 000 $ (1 524 $/m²) 123,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 199 320 $ Poids 59 % |
| 3 | 24, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-11-12 · 46 m · Vendu 280 000 $ (2 116 $/m²) 132,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −20 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 385 $ Poids 53 % |
| 4 | 70, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-05-29 · 558 m · Vendu 325 000 $ (3 296 $/m²) 98,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +23 567 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 369 485 $ Poids 46 % |
| 5 | 5, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-05-08 · 155 m · Vendu 186 000 $ (2 053 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 621 $ · Ajust. superficie +22 891 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 240 392 $ Poids 35 % |
| 6 | 72, 3ème Rang, Princeville 2025-02-26 · 3.4 km · Vendu 625 000 $ (4 692 $/m²) 133,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −47 626 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 631 762 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.