106 Avenue PONT · Princeville
Valeur estimée
135 500 $
Unifamiliale · 1 864 $/m² · 72,7 m² · constr. 1975 · terrain 541,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 200 $
Rôle antérieur 64 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932083418300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
77 200 $
Rôle antérieur
64 100 $
ID provincial
32033932083418300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
2 608
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 3 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue des Trois-Lacs, Princeville 2026-07-22 · 416 m · Vendu 208 000 $ (3 068 $/m²) 67,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 516 $ Poids 86 % |
| 2 | 14, rue du Domaine-Quatre-Saisons, Princeville 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (1 056 $/m²) 71 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 84 676 $ Poids 58 % |
| 3 | 66, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-05-13 · 679 m · Vendu 50 000 $ (640 $/m²) 78,1 m² Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 740 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.