8 Rue LAC NORD · Princeville
Valeur estimée
280 100 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 88 m² · constr. 1987 · terrain 1 602,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 141 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932094914900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
32033932094914900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 29 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, route 263 Nord, Princeville 2026-05-20 · 238 m · Vendu 260 000 $ (2 978 $/m²) 87,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 281 221 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-05-08 · 197 m · Vendu 186 000 $ (2 053 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 621 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 217 623 $ Poids 63 % |
| 3 | 66, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-05-13 · 817 m · Vendu 50 000 $ (640 $/m²) 78,1 m² Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 637 $ Poids 40 % |
| 4 | 70, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-05-29 · 899 m · Vendu 325 000 $ (3 296 $/m²) 98,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −17 470 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 333 323 $ Poids 37 % |
| 5 | 14, rue du Domaine-Quatre-Saisons, Princeville 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (1 056 $/m²) 71 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +8 979 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 97 257 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.