1 Rue DOMAINE-DES-QUATRE-SAISONS · Princeville
Valeur estimée
253 800 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 85,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 567,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567,2 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 900 $
Rôle antérieur 124 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932101182400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
32033932101182400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 21 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, route 263 Nord, Princeville 2026-05-20 · 992 m · Vendu 260 000 $ (2 978 $/m²) 87,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 449 $ Poids 63 % |
| 2 | 14, rue du Domaine-Quatre-Saisons, Princeville 2026-02-05 · 191 m · Vendu 75 000 $ (1 056 $/m²) 71 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 259 $ Poids 58 % |
| 3 | 5, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 186 000 $ (2 053 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 621 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 215 884 $ Poids 34 % |
| 4 | 66, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (640 $/m²) 78,1 m² Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 805 $ Poids 24 % |
| 5 | 70, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 296 $/m²) 98,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −21 755 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 359 913 $ Poids 18 % |
| 6 | 14, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2025-11-21 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (2 518 $/m²) 69,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +20 018 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 715 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.