4 3E RANG · Princeville
Valeur estimée
234 500 $
Autre · 6 739 $/m² · 34,8 m² · constr. 1957 · terrain 217 793,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
217 793,2 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
173 800 $
Rôle antérieur 140 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932138026800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
32 300 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
32033932138026800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
203 500 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 17 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | route 263, Princeville 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 069 $ Poids 20 % |
| 2 | 732, Route 263 Nord, Princeville 2025-10-29 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ constr. 1962 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 277 592 $ Poids 4 % |
| 3 | 155, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 111, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2026-04-02 · 3.9 km · Vendu 192 000 $ Ajust. marché +7 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 795 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-07 · 3.9 km · Vendu 199 000 $ (4 795 $/m²) 41,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 064 $ · Ajust. âge −15 920 $ | 167 016 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.