1331 7E RANG O · Princeville
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 2 714 $/m² · 132,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 002,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 200 $
Rôle antérieur 156 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941563814800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
32033941563814800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 64 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, 7e rang Ouest, Princeville 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 112 $/m²) 139,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −11 980 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 472 768 $ Poids 19 % |
| 2 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +23 549 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 277 271 $ Poids 1 % |
| 3 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 3.3 km · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −33 795 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 183 $ Poids 1 % |
| 4 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +39 680 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 411 216 $ Poids 1 % |
| 5 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 3.5 km · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −15 084 $ · Ajust. âge −32 810 $ | 373 873 $ Poids 0 % |
| 6 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 3.6 km · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 388 311 $ Poids 0 % |
| 7 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +15 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 511 $ Poids 0 % |
| 8 | 80, rue Lecours, Princeville 2024-09-06 · 3.4 km · Vendu 137 571 $ (1 135 $/m²) 121,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 754 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge −13 757 $ | 157 754 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 3.7 km · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 298 833 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, rue Boisclair, Princeville 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 569 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +29 670 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 331 391 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, rue Mailhot, Princeville 2025-05-27 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +27 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 174 $ Poids 0 % |
| 12 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 966 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.