1325 7E RANG O · Princeville
Valeur estimée
277 600 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 91,7 m² · constr. 2015 · terrain 1 523 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 400 $
Rôle antérieur 113 800 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941573145700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
32033941573145700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 28 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, 8e Rang Ouest, Princeville 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 288 000 $ (3 291 $/m²) 87,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 327 344 $ Poids 16 % |
| 2 | 1260, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-04-09 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 972 $ Poids 2 % |
| 3 | 5, rue Beaudet, Princeville 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 903 $/m²) 86,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 338 $ Poids 2 % |
| 4 | 1217, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-11-05 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 804 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 315 $ Poids 1 % |
| 5 | 987, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-12-05 · 3.1 km · Vendu 337 000 $ (4 026 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 905 $ · Ajust. superficie +16 105 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 372 900 $ Poids 1 % |
| 6 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 3.2 km · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 747 $ Poids 1 % |
| 7 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 3.4 km · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge +19 565 $ | 352 416 $ Poids 1 % |
| 8 | 245, rue Lecours, Princeville 2025-06-06 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (3 244 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 321 681 $ Poids 1 % |
| 9 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 329 354 $ Poids 1 % |
| 10 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 3.4 km · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 302 735 $ Poids 1 % |
| 11 | 150, rue Fréchette, Princeville 2025-05-02 · 3.3 km · Vendu 318 000 $ (3 772 $/m²) 84,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie +13 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 375 $ Poids 1 % |
| 12 | 150, rue Fréchette, Princeville 2025-05-02 · 3.3 km · Vendu 318 000 $ (3 772 $/m²) 84,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie +13 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 375 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.