10 Rue LAC NORD · Princeville
Valeur estimée
382 400 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 116,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 234 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942004227000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
32033942004227000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 69 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-07-11 · 275 m · Vendu 298 000 $ (2 587 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 344 686 $ Poids 70 % |
| 2 | 24, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-11-12 · 432 m · Vendu 280 000 $ (2 116 $/m²) 132,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 772 $ Poids 58 % |
| 3 | 56, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-07-15 · 755 m · Vendu 188 000 $ (1 524 $/m²) 123,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 211 158 $ Poids 53 % |
| 4 | 70, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-05-29 · 935 m · Vendu 325 000 $ (3 296 $/m²) 98,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +28 841 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 408 884 $ Poids 32 % |
| 5 | 72, 3ème Rang, Princeville 2025-02-26 · 3.0 km · Vendu 625 000 $ (4 692 $/m²) 133,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −40 118 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 648 644 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.