25 Rue LAC NORD · Princeville
Valeur estimée
531 900 $
Autre · constr. 1993 · terrain 624 167,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
624 167,3 m²
Frontage
224,8 m
CUBF
7412
Usage
Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 691 100 $
Rôle antérieur 1 810 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942009878100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
100615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 156 200 $
Valeur bâtiment
1 534 900 $
Rôle antérieur
1 810 600 $
ID provincial
32033942009878100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 84 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, route 263 Nord, Princeville 2026-05-20 · 638 m · Vendu 260 000 $ (2 978 $/m²) 87,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 287 979 $ Poids 57 % |
| 2 | route 263, Princeville 2025-10-30 · 603 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 069 $ Poids 50 % |
| 3 | 42, rue des Trois-Lacs, Princeville 2026-07-22 · 930 m · Vendu 208 000 $ (3 068 $/m²) 67,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 000 $ Poids 47 % |
| 4 | 24, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-11-12 · 819 m · Vendu 280 000 $ (2 116 $/m²) 132,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 318 514 $ Poids 44 % |
| 5 | 8, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-07-11 · 660 m · Vendu 298 000 $ (2 587 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 330 $ | 339 052 $ Poids 41 % |
| 6 | 71-77, rue du Lac Nord, Princeville 2025-03-06 · 154 m · Vendu 635 000 $ (1 532 $/m²) 414,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 675 604 $ Poids 40 % |
| 7 | 5, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-05-08 · 623 m · Vendu 186 000 $ (2 053 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 221 221 $ Poids 38 % |
| 8 | 732, Route 263 Nord, Princeville 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ constr. 1962 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 092 $ Poids 36 % |
| 9 | 27, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-05-30 · 882 m · Vendu 285 000 $ (1 985 $/m²) 143,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 331 843 $ Poids 33 % |
| 10 | 56, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 188 000 $ (1 524 $/m²) 123,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 860 $ | 215 779 $ Poids 29 % |
| 11 | 14, rue du Domaine-Quatre-Saisons, Princeville 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (1 056 $/m²) 71 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 653 $ Poids 28 % |
| 12 | 66, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (640 $/m²) 78,1 m² Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 468 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.