17 Rue LAC NORD · Princeville
Valeur estimée
316 300 $
Unifamiliale · 2 336 $/m² · 135,4 m² · constr. 1978 · terrain 3 078 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 078 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 189 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942016211100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
32033942016211100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 48 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-11-12 · 600 m · Vendu 280 000 $ (2 116 $/m²) 132,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 300 795 $ Poids 72 % |
| 2 | 27, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-05-30 · 661 m · Vendu 285 000 $ (1 985 $/m²) 143,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 331 $ Poids 52 % |
| 3 | 8, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-07-11 · 444 m · Vendu 298 000 $ (2 587 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie +26 127 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 342 829 $ Poids 46 % |
| 4 | 56, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-07-15 · 925 m · Vendu 188 000 $ (1 524 $/m²) 123,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 210 820 $ Poids 44 % |
| 5 | 72, 3ème Rang, Princeville 2025-02-26 · 2.9 km · Vendu 625 000 $ (4 692 $/m²) 133,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 684 549 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.