10 Rue CANAL · Princeville
Valeur estimée
264 300 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 79,6 m² · constr. 1994 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 500 $
Rôle antérieur 157 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942021068800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
32033942021068800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 24 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, route 263 Nord, Princeville 2026-05-20 · 526 m · Vendu 260 000 $ (2 978 $/m²) 87,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 277 812 $ Poids 75 % |
| 2 | 42, rue des Trois-Lacs, Princeville 2026-07-22 · 514 m · Vendu 208 000 $ (3 068 $/m²) 67,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 100 $ Poids 62 % |
| 3 | 66, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-05-13 · 809 m · Vendu 50 000 $ (640 $/m²) 78,1 m² Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 948 $ Poids 49 % |
| 4 | 5, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-05-08 · 400 m · Vendu 186 000 $ (2 053 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 621 $ · Ajust. superficie −11 291 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 209 930 $ Poids 44 % |
| 5 | 14, rue du Domaine-Quatre-Saisons, Princeville 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (1 056 $/m²) 71 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 196 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.