36 3E RANG · Princeville
Valeur estimée
593 500 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 126,2 m² · constr. 1998 · terrain 355 076 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355 076 m²
Frontage
216,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 278 700 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942254404800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
32033942254404800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
203 500 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 88 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, 3ème Rang, Princeville 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 692 $/m²) 133,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −16 423 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 662 965 $ Poids 27 % |
| 2 | 8, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 298 000 $ (2 587 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie +14 227 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 357 750 $ Poids 6 % |
| 3 | 24, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-11-12 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 116 $/m²) 132,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 319 059 $ Poids 6 % |
| 4 | 27, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (1 985 $/m²) 143,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −17 267 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 702 $ Poids 3 % |
| 5 | 56, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-07-15 · 2.8 km · Vendu 188 000 $ (1 524 $/m²) 123,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 218 852 $ Poids 2 % |
| 6 | 173, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2024-03-11 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (3 172 $/m²) 126,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 490 297 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.