229 8E RANG O · Princeville
Valeur estimée
200 100 $
Autre · 2 715 $/m² · 73,7 m² · constr. 1994 · terrain 120 253,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
120 253,3 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
98 200 $
Rôle antérieur 73 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951499538300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
28 100 $
Rôle antérieur
73 400 $
ID provincial
32033951499538300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 203
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 9 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, 8e Rang Ouest, Princeville 2026-06-18 · 723 m · Vendu 288 000 $ (3 291 $/m²) 87,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −22 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 921 $ Poids 45 % |
| 2 | 5, rue Beaudet, Princeville 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 903 $/m²) 86,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −12 370 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 167 910 $ Poids 17 % |
| 3 | 987, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 337 000 $ (4 026 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 905 $ · Ajust. superficie −20 131 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 313 074 $ Poids 15 % |
| 4 | 150, rue Fréchette, Princeville 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 318 000 $ (3 772 $/m²) 84,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie −19 993 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 294 624 $ Poids 8 % |
| 5 | 150, rue Fréchette, Princeville 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 318 000 $ (3 772 $/m²) 84,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie −19 993 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 294 624 $ Poids 8 % |
| 6 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 2.2 km · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie −22 419 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 289 529 $ Poids 7 % |
| 7 | 245, rue Lecours, Princeville 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 244 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −20 440 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 263 081 $ Poids 6 % |
| 8 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 2.3 km · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie −19 491 $ · Ajust. âge −25 365 $ | 246 855 $ Poids 5 % |
| 9 | 977, Rue Saint-Jacques, Princeville 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 345 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −16 726 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 287 287 $ Poids 5 % |
| 10 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 2.4 km · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 479 $ · Ajust. âge +11 537 $ | 118 424 $ Poids 5 % |
| 11 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 938 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 340 062 $ Poids 5 % |
| 12 | 340, rue Lecours, Princeville 2025-02-25 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 781 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −17 520 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 246 965 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.