1275 7E RANG O · Princeville
Valeur estimée
252 600 $
Unifamiliale · 2 383 $/m² · 106 m² · constr. 1959 · terrain 724,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,7 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 200 $
Rôle antérieur 111 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951505335500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
32033951505335500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 789
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 21 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, 8e Rang Ouest, Princeville 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 288 000 $ (3 291 $/m²) 87,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +30 446 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 293 277 $ Poids 15 % |
| 2 | 1217, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-11-05 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 804 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 191 116 $ Poids 3 % |
| 3 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 230 040 $ Poids 3 % |
| 4 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 364 355 $ Poids 2 % |
| 5 | 5, rue Beaudet, Princeville 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 903 $/m²) 86,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +18 365 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 169 771 $ Poids 2 % |
| 6 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 2.9 km · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +36 939 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 422 053 $ Poids 2 % |
| 7 | 1260, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-04-09 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +36 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 466 $ Poids 2 % |
| 8 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 171 104 $ Poids 1 % |
| 9 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 356 688 $ Poids 1 % |
| 10 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 3.2 km · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 235 306 $ Poids 1 % |
| 11 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 340 197 $ Poids 1 % |
| 12 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 3.0 km · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +33 715 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 327 602 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.