1162 7E RANG O · Princeville
Valeur estimée
663 300 $
Autre · constr. 2019 · terrain 251 093,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
251 093,9 m²
Frontage
202,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
711 900 $
Rôle antérieur 468 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951574864900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 500 $
Valeur bâtiment
451 400 $
Rôle antérieur
468 700 $
ID provincial
32033951574864900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 789
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 91 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, 8e Rang Ouest, Princeville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 288 000 $ (3 291 $/m²) 87,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 320 432 $ Poids 41 % |
| 2 | 1190, 7e Rang Ouest, Princeville 2024-09-26 · 468 m · Vendu 199 000 $ Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 148 $ Poids 25 % |
| 3 | 63, 8e Rang Ouest, Princeville 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (1 628 $/m²) 239,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 465 095 $ Poids 21 % |
| 4 | 1190, Rang 7e, Princeville 2024-03-26 · 172 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +112 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 772 $ Poids 16 % |
| 5 | 5, rue Beaudet, Princeville 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 903 $/m²) 86,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 581 $ Poids 11 % |
| 6 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 447 $ Poids 9 % |
| 7 | 25, rue Lecomte, Princeville 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (3 203 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 661 500 $ Poids 9 % |
| 8 | 90, rue Liberge, Princeville 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (2 857 $/m²) 220,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 9 % |
| 9 | 1217, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-11-05 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 804 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 585 $ Poids 8 % |
| 10 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 431 854 $ Poids 8 % |
| 11 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 414 986 $ Poids 8 % |
| 12 | 987, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 337 000 $ (4 026 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 363 535 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.