1178 7E RANG O · Princeville
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 171,1 m² · constr. 2015 · terrain 4 849,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 849,2 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 400 $
Rôle antérieur 294 100 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951579021600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
417 000 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
32033951579021600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 789
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 86 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1327, Route 263 Nord, Princeville 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (2 522 $/m²) 170,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 479 179 $ Poids 11 % |
| 2 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +35 940 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 615 118 $ Poids 7 % |
| 3 | 25, rue Lecomte, Princeville 2026-08-03 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (3 203 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 996 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 607 904 $ Poids 7 % |
| 4 | 347, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-04-28 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (1 689 $/m²) 183,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −10 474 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 343 111 $ Poids 5 % |
| 5 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 2.5 km · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +37 442 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 497 809 $ Poids 3 % |
| 6 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 259 $ Poids 3 % |
| 7 | 1548, 7e rang Ouest, Princeville 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (3 112 $/m²) 139,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +48 696 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 566 069 $ Poids 1 % |
| 8 | 45, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-23 · 2.9 km · Vendu 470 000 $ (2 330 $/m²) 201,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −35 652 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 524 899 $ Poids 1 % |
| 9 | 60, rue Saint-Georges, Princeville 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (1 842 $/m²) 190 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 408 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 985 $ Poids 1 % |
| 10 | 117, rue Leclerc, Princeville 2024-10-11 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 051 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −105 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 209 $ Poids 1 % |
| 11 | 136, rue Saint-Charles, Princeville 2025-06-13 · 3.1 km · Vendu 274 000 $ (1 409 $/m²) 194,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −16 420 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 307 606 $ Poids 1 % |
| 12 | 189, rue Racine Est, Princeville 2024-07-04 · 3.0 km · Vendu 222 000 $ (1 544 $/m²) 143,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 537 $ · Ajust. superficie +21 073 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 301 810 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.